广州市鑫融信用担保有限公司

	拍卖房贷款需满足以下条件
	1、产权清晰且没有纠纷的物业，按贷款用途分别执行住房、商铺、办公用房的规定。
	2、产权未作分割的综合楼（即同一产权证），可按市场作相应分割，当作最高额抵押合同
	项下的多笔贷款处理，并分别执行相应品种的规定。
	3、产权未作分割的综合楼，若贷款时不作分割（即当一笔贷款处理），则执行商业用房贷
	款的规定。

	拍卖房贷款成数
	用途分别为：

[拍卖按揭业务]

	1、住房最高可达起拍价的80%；
	2、商铺、办公用房最高可达起拍价的70%；
	3、所购房产为综合用途贷款金额不超过起拍价的70%。

	拍卖房贷款期限
	用途为住房的贷款最长不超过20年，商业用房最长不得超过10年，且贷款期限与楼龄之和
	一般不得超过30年。

	拍卖房贷款流程
	1、借款人（购房者）向拍卖行交纳最低不少于房价的20%首期款；
	2、借款人将取得的《拍卖成交确认书》及贷款所需相关资料提交按揭中心；
	3、由按揭中心出具担保函，受理银行于5天内审批及发放贷款。

	拍卖房相关按揭贷款资料
	1、借款人及其配偶身份证和房口本原件及复印件(4份)；
	2、结婚证或未婚证复印件；
	3、借款人收入证明或其它收入来源证明；
	4、首期收据原件及复印件（由担保公司保管）；
	5、企业营业执照、法人身份证及法人代表证明复印件；
	6、法人代表授权委托证明书；
	7、拍卖行收款证明书；
	8、拍卖审定书（法院）复印件房管局回复函。